小产权的房子如何过户手续

大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道小产权房怎么过户。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

产权房如何过户(产权房如何过户给子女)很多人觉得产权房价格相对便宜，但是买这样的房子很有可能办理不了房产证，但是要多了解交易事项，才能真正买到。我买的小产权房的产权证怎么处理？而且，小产权房怎么交易也要搞清楚。毕竟小产权房是有一定风险的，要理性看待。

我买的小产权房的产权证怎么处理？壳牌济南站为您解答。

小产权房不能直接取得房产证，只能通过过户取得。

1.小产权房开发商要按照房屋建设审批和城市垃圾填埋场规划许可证的规定，向土地管理局缴纳一定的土地出让金，将集体土地转为国有土地。

2.小产权建筑商向当地税务机关缴纳4.38%的建筑税。

3.根据变更后的国有土地使用证、房屋建筑面积完税凭证、房屋建设批准函、城市规划许可证，向房管部门申请办理普通房屋证明。

4.购房人凭房屋所有权证、房屋所有权转移单、买卖双方身份证复印件到财政部门(农村财税局、农村金融管理局)缴纳契税和购房合同。

5.去地税部门缴纳房屋销售环节的各种税。

6.根据上述程序和已缴纳的税单或减免税证明到房管部门办理产权手续。

小产权房怎么交易？

1.买卖双方应先签订房屋买卖合同。

2.出卖人应妥善处理该房屋不符合易过户条件的相关事宜(如原抵押贷款是否已抵押或提前归还，原抵押在交易前已注销等。).

3.如果购房者按揭买房，应向银行申请贷款，并得到银行的书面答复。(买家一次性付款，不需要这一步。)

4.双方应携带房产证、身份证等原件。按当地房管局要求，并到房地产交易所办理交易申请。如果在发货前需要提前缴纳一些税费，那就把钱准备好。

5.成功交付并从房地产交易所收讫后，买受人应按约定向出卖人支付首付款。

买的小产权房怎么办理房产证？而小产权的房子呢？在办理小产权房时，要了解整体操作流程，注意先签合同，符合相关条件再到银行申请贷款，准备好相关资料。如果购买的小产权房有产权证明，那么肯定是可以办产权证的，这方面不用太担心。

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以上解释了小产权房如何过户。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。