套内面积跟合同不符

大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道，套房内面积与合同不符。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1。根据商品房买卖合同纠纷司法解释，开发商交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不一致的。合同有约定的，按约定办理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:面积误差比绝对值为3%，按照合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的，应予支持。

2.买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比3%的房价款由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3%的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比3%，房价款及利息部分由开发商返还给买受人，面积误差比超过3%的部分由开发商分两次返还给买受人。

3.由于双方选择的是基于建筑面积而非套内面积的计价方式，不能仅仅因为套内面积与合同约定面积的误差比超过3%就要求赔偿，但仍应按基于建筑面积+套内面积的计价方式处理)。因此，司法解释的规定只适用于建筑面积的差异，而不直接适用于套内面积的差异。

以上解释了套房的套内面积与合同不符。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。